RE/MAX Elite

Splátka na dům za pět let vzrostla o desetitisíce korun

RE/MAX Elite volně citujeme článek novinky.cz, 21.8.2022, Jindřich GinterPrávo

To, jak kvůli růstu cen hypoték vyskočily měsíční splátky, dobře ilustruje příklad financování nového rodinného domu o rozloze 188 m2 u Kolína. Z měsíční splátky 13 tisíc korun před pěti lety je v současnosti více než 45 tisíc korun měsíčně.

 

Ilustrační snímek Foto: Profimedia.cz

Ilustrační snímek

Takový skok postihuje nejvíce klienty, kteří si právě před pěti lety vzali hypotéky s úrokovou sazbou pod dvě procenta, nyní jim končí fixace a úrokové sazby jdou k sedmi procentům. Sice už za pět let mají něco splaceno, ale k tomu se jim teď zvedají nejen splátky za hypotéku, ale strmě zdražují energie a další služby.

„Pět i-, sedmiprocentní hypotéky jsou ovšem ve skutečnosti z dlouhodobého pohledu vlastně návratem k normálu. Hypoteční trh se rozhodně nepropadá, noví klienti i nyní žádají o hypotéky. Čísla ale nelze porovnávat s extrémem superlevných hypoték před dvěma lety,“.

Rodinný dům, 188 m2, v novostavbě u Kolína
  rok 2017 letos
Kupní cena 4 060 000 Kč 7 900 000 Kč
Výše úvěru 3 654 000 Kč 7 110 000 Kč
Vlastní zdroje 406 000 Kč 790 000 Kč
Úroková sazba 1,89 % 6,69 %
Měsíční splátka 13 306 Kč 45 832 Kč
Délka úvěru 30 let
Hodnota po pěti letech 7 900 000 Kč 9 085 000 Kč *
* Jedná se o konzervativní odhad. Zdroj: Home Portal

Splátky jsou teď nicméně výrazně vyšší, i když zároveň vzrostla také hodnota rodinných domů. A tak se pořád ještě dá výhodně prodávat, ať už dům, byt, chatu, nebo chalupu, jejichž ceny také za pět let, ale zejména v posledních dvou letech, vzrostly.

 

Rodiny, které budou mít potíže se splácením, tak pořád ještě mají možnost dům dobře prodat, hypotéku splatit a přestěhovat se do bytu. Další možností pro řadu rodin je prodej například chaty nebo chalupy.

 

Autor: Bc. Diliara Abdiukhanova