Takový skok postihuje nejvíce klienty, kteří si právě před pěti lety vzali hypotéky s úrokovou sazbou pod dvě procenta, nyní jim končí fixace a úrokové sazby jdou k sedmi procentům. Sice už za pět let mají něco splaceno, ale k tomu se jim teď zvedají nejen splátky za hypotéku, ale strmě zdražují energie a další služby.
„Pět i-, sedmiprocentní hypotéky jsou ovšem ve skutečnosti z dlouhodobého pohledu vlastně návratem k normálu. Hypoteční trh se rozhodně nepropadá, noví klienti i nyní žádají o hypotéky. Čísla ale nelze porovnávat s extrémem superlevných hypoték před dvěma lety,“.
Rodinný dům, 188 m2, v novostavbě u Kolína | ||
rok 2017 | letos | |
Kupní cena | 4 060 000 Kč | 7 900 000 Kč |
Výše úvěru | 3 654 000 Kč | 7 110 000 Kč |
Vlastní zdroje | 406 000 Kč | 790 000 Kč |
Úroková sazba | 1,89 % | 6,69 % |
Měsíční splátka | 13 306 Kč | 45 832 Kč |
Délka úvěru | 30 let | |
Hodnota po pěti letech | 7 900 000 Kč | 9 085 000 Kč * |
* Jedná se o konzervativní odhad. Zdroj: Home Portal |
Splátky jsou teď nicméně výrazně vyšší, i když zároveň vzrostla také hodnota rodinných domů. A tak se pořád ještě dá výhodně prodávat, ať už dům, byt, chatu, nebo chalupu, jejichž ceny také za pět let, ale zejména v posledních dvou letech, vzrostly.
Rodiny, které budou mít potíže se splácením, tak pořád ještě mají možnost dům dobře prodat, hypotéku splatit a přestěhovat se do bytu. Další možností pro řadu rodin je prodej například chaty nebo chalupy.